永升生活服务2019年上半年实现净利润0.9亿元 捕鱼游戏平台同比增长119.7%

永升生活服务2019年上半年实现净利润0.9亿元 同比增长119.7%

证券时报记者 王一鸣

8月14日,永升生活服务发布上市后首份中期业绩。

报告显示,永升生活服务2019年上半年收入为7.1亿元,同比增长61.4%;归母净利润达到0.9亿元,同比增长119.7%;在管面积达到49.0百万m²,同比增长52.6%;合约面积86.2百万m²,同比大幅增长103.6%。截止2019年6月30日,永升生活服务拓展版图已覆盖中国63个城市。

物业服务行业的蛋糕足够大,但当下却是大行业,小企业的格局,集中度并不高。 永升生活服务总裁周洪斌认为,在行业走向成熟的起步阶段,龙头物业企业正快速扩充自身的规模,提升市场份额。作为物业管理企业而言,规模扩张是企业发展的必选之项,也是提升企业竞争力有力方式。

成长来自 四轮驱动

业内人士认为,房地产行业正逐步进入存量时代,物业管理行业正成为新风口,得规模者得市场。

永升生活服务为旭辉控股集团旗下孵化的首家港股上市公司,截止2019年6月30日,旭辉集团总土储达6,300万m²,其中已确权面积为4,680万m²,为永升生活服务未来业务发展提供了保障支持。

目前永升生活服务涵盖住宅及非住宅等多种物捕鱼游戏平台业形态,提供物业管理服务、对非业主的增值服务及社区增值服务。数据显示,增值服务收入占比达到38.4%,毛利占比达到56.9% ;社区增值服务在收入中占比同比提升7.7个百分点,达到20.0%。

解码公司高成长的策略,主要在于 四轮驱动 :依托于旭辉集团的项目招标市场拓展专业能力;战略性的合作;战略性收并购。

据介绍,收并购是公司做大规模与利润的重要手段之一。2019年6月,永升生活服务以4.62亿元的价格收购新地集团旗下的物业管理服务商青岛雅园55%的股权,控股青岛雅园,通过4年业绩保证,保障股东利益,分别是2019年利润6000万元人民币,对应PE14倍;2020年利润7000万元人民币,对应12倍PE;2021年7300万元人民币;2022年7600万元人民币。

据了解,青岛雅园的项目主要是位于上海、南京、苏州、青岛等一、二线城市的高端商办项目,此次收购获取了包括虹桥新地中心、虹桥国际展会、青岛东海路9号等多个核心地标性商写服务项目。

业内人士认为,商办项目服务收费的弹性及溢价空间明显高于住宅项目。作为永升生活服务登陆港股后的第一宗并购事件,此次收购的青岛雅园,其所管理的项目主要是位于核心城捕鱼游戏平台市的商办项目,此类商办项目的资源稀缺性,将有效保证后续物业管理公司收益的增长确定性。

在战略合作及项目招标方面,永升生活服务上半年与山东德州交投集团、滨州市惠众财金投资集团等相继建立了战略合作关系,后续将为其开发项目提供物业管理服务;而以项目招投标著长的永升生活服务也中标了包括无锡吉宝季景铭邸、上海美岸栖庭等多个服务项目。

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